Casona antigua en Venta
Detalle de la Propiedad:
Casona antigua en venta: Presentamos a la venta una casona clásica ubicada en una ubicación única y estratégica de Rosario, sobre calle San Luis entre Balcarce y Moreno. Se trata de un sector de altísimo movimiento comercial, gran caudal peatonal y vehicular, y una excelente conectividad con los distintos puntos de la ciudad, situándose a pocas cuadras de los principales corredores, centros de salud, instituciones educativas y paseos comerciales del área céntrica.
La propiedad se emplaza sobre un terreno de 336,04 m² y se destaca por conservar en su interior elementos originales de época de gran valor constructivo, como techos abovedados, aberturas de madera, herrajes tradicionales y una escalera de mármol. Funcionalmente cuenta con la planta baja en funcionamiento y la planta alta deshabitada, ofreciendo una estructura versátil para múltiples usos.
A nivel normativo, cuenta con protección patrimonial Grado 2b (Área Central), lo que exige preservar la fachada permitiendo una reconversión interior completa. Los indicadores admiten hasta 14,50 metros de altura (PB + 4 pisos) y el terreno está libre de afectaciones públicas.
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C.I Jorge F. Massoud - Mat. 632
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