Galpones en alquiler en Parque Industrial Alvear

Detalles

Ubicados dentro del Parque Industrial Alvear, sobre la Ruta Provincial N.º 21 km 7, estos galpones representan una oportunidad ideal para empresas que buscan operar en un entorno seguro, moderno y con servicios industriales consolidados.

El parque cuenta con red eléctrica trifásica, gas natural, agua potable, cloacas con planta de tratamiento, calles pavimentadas, control de accesos y seguridad las 24 horas. Además, dispone de áreas comunes con comedor, auditorio, enfermería y espacios para capacitación, lo que lo convierte en uno de los polos industriales más desarrollados de la región.

El inmueble combina sector administrativo y dos naves industriales complementarias, pensadas para optimizar operaciones logísticas y de almacenamiento:

• Oficina: sector administrativo al frente con recepción, baño y dos privados cómodos, ideal para tareas administrativas o de control operativo.

• Primer galpón: construcción tradicional de 14 × 40 m (560 m²), con altura máxima de 4,85 m, techo de paneles Arneg y excelente ventilación natural.

• Segundo galpón: moderno depósito de construcción metálica con paneles Arneg aislantes, que garantizan una correcta aislación térmica y acústica. Cuenta con piso de hormigón alisado, racks industriales de tres niveles en toda su superficie, tres amplios portones de acceso que facilitan la maniobrabilidad de camiones y maquinaria, y una altura máxima de 10 m (mínima 8 m), óptima para almacenamiento en altura y operaciones logísticas intensivas. Medidas: 15 × 72 m (1.080 m²).

• Terreno libre: el conjunto cuenta además con un amplio sector descubierto destinado a maniobras y estacionamiento de camiones, circulación de autoelevadores o acopio temporal de materiales, facilitando las operaciones diarias.

El inmueble se encuentra sobre un lote con excelente accesibilidad interna, próximo al ingreso principal del parque, lo que optimiza la logística y el tránsito de vehículos pesados.

La combinación de ubicación estratégica, calidad constructiva y servicios industriales integrales convierte a este inmueble en una opción ideal para empresas de producción, distribución o almacenamiento que buscan operar con eficiencia y seguridad en el cordón sur de Rosario.

Sobre el Parque Industrial Alvear

El Parque Industrial Alvear (PIA) es una de las zonas industriales más consolidadas de la provincia, administrada bajo iniciativa provincial y pensada para empresas que requieren servicios integrales en un entorno productivo.

Dispone de una red completa de infraestructura pública industrial, incluyendo gas natural, agua potable, cloacas con planta de tratamiento y energía eléctrica con previsión para grandes demandas. Sus espacios comunes ofrecen oficinas administrativas, salas de reuniones, comedor, enfermería y auditorio con capacidad para 250 personas.

Para acompañar la operatividad de las empresas, el parque cuenta con playa cubierta para automóviles, áreas de carga y descarga para camiones, zonas de espera y balanza de uso comunitario, además de un centro tecnológico orientado a capacitación y asistencia técnica.

Su conectividad es otro punto clave: el parque cuenta con paradas de transporte interurbano dentro del predio, lo que facilita el acceso del personal a las distintas empresas instaladas.